Objektbeschreibung
In dieser Immobilie finden 3-Familien, ohne weiteres genügend Platz, um sich auszubreiten.
Das 1970 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus zeigt sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Der Eigentümer hatte über die Jahre regelmäßig Renovationen durchgeführt und die Immobilie somit sehr gut in Schuss gehalten.
An einem Hang gelegen, finden Sie eine Doppelgarage und drei Stellplätze für Ihre Kfz. Über eine Treppe, an den Garagen vorbei gelangen Sie auf die erste Ebene, das GG, wo sich eine 3-Zi-WHG befindet. Diese sehr helle Wohnung bietet ca. 92 m² Wohnfläche, ein renoviertes Badezimmer und direkten Zugang zu zwei Terrassen und dem Gartenbereich.
Über die nächsten Stufen gelangen Sie auf die zweite Ebene, wo sich der Eingangsbereich zu den Wohnungen im OG und DG befindet.
Die größte Wohnung im OG bietet ca. 111 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Auch diese Wohnung wird vom Licht durchflutet und bietet einen sehr großen Balkon, welcher zum Teil mit einem Wintergarten umbaut wurde. Hier können Sie auch bei Regenzeit die Frische Luft genießen.
Das Wohn- und Esszimmer bieten direkten Zugang zur Küche, was einen offenen Wohnstil vermittelt.
Die letzte Einheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 41 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, einen großzügigen Eingangsbereich, sowie ein Bad und eine Küche.
Auch diese Wohnung verfügt über den Zugang zu einem Balkon, von welchem man den Blick in Richtung Tal schweifen lassen kann.
Zu guter Letzt befindet sich im DG noch ein weiteres Zimmer mit Bad und einem kleinen Zimmer mit der Anschlussmöglichkeit für eine Küche.
Dieses, mögliche 1-Zi-Appartement, wird aktuell von dem Mieter im OG angemietet. Hier stehen weitere 15 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Alle drei Wohneinheiten sind an äußerst zuverlässige Mieter vermietet. Unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen steht einer Eigennutzung jedoch nichts im Wege.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2033
Endenergiebedarf: 189.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
