Objektbeschreibung
Ein großartiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential!
In Riedern am Sand steht dieses Einfamilienhaus, welches sich aufgrund der verkehrsgünstigen Lage nicht nur für Grenzgänger eignet.
Das Einfamilienhaus wurde voraussichtlich um 1900 erbaut und bietet eine grundsolide Bausubstanz. Die Außenwände im EG und OG umfassen eine Wandstärke von ca. 40 - 50 cm. Die Trennwände der einzelnen Zimmer wurden größtenteils in Leichtbauweise errichtet.
Angebaut an das Wohnhaus befindet sich eine sehr große Scheune, welche sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder als Garagen nutzen lässt.
Ein Ausbau der Scheune zu Wohnraum würde sich rentieren. Hier ist ein enormes Potenzial vorhanden.
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Haupteingänge. Beide sind aufgrund der Hanglage ebenerdig zu erreichen. Zum einen im EG, wo sich der Heizraum und ein Badezimmer befinden und zum anderen im OG.
Hier befindet sich die großzügige Küche, mit integriertem Essbereich, und das Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer in die beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene dient.
Direkt angeschlossen an das Elternschlafzimmer befindet sich ein großes Badezimmer.
Das letzte und größte Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, hier haben Sie zusätzlich die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten, da diese Ebene lediglich zur Hälfte ausgebaut wurde und zum Teil als Speicher genutzt wird.
Ein Garten gehört auch zu diesem Angebot. Hier haben Sie genügend Platz, um Spielgeräte und einen Grillbereich für den Sommer herzurichten.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, was Folgendes beinhaltet:
- Einbau Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung 2020
- Komplette Erneuerung der elektrischen Versorgung 2014
- Erneuerung des Daches 1997
- Regelmäßige Erneuerungen der Fußböden, sowie Innenwände
- Renovation des Bades im OG, hier wird aktuell die Fußbodenkonstruktion teilweise erneuert
Haben Sie Fragen oder sind an einem Besichtigungstermin interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2034
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
