PreisreduzierungHelle, 3,5-Zimmerwohnung m. Garage

datasheet

PropNo	IM-2652
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	79730
City	Murg / Niederhof
Country	Germany
Living area	86 sqm
Usable area	6 sqm
Number of rooms	3,5
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	200.000 €
External commission	3,57 inkl. Mwst.
Currency	€

Property description In diesem Dreifamilienhaus bieten wir Ihnen eine helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung an.

Diese beinhaltet ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, den großzügigen Wohn-/Essbereich, sowie ein Bad und einen kleinen Abstellraum.

Die Schlafräume sind gut belichtet und bieten genügend Platz für ein Bett, sowie einen Kleiderschrank.
Die Küche liegt direkt im Bereich der separaten Abstellkammer, welche aber auch als kleines Büro genutzt werden kann.
Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und bietet eine moderne Ausstattung, sowie ein Fenster zur Lüftung.
Der hellste Raum der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich, welcher zugleich das größte Zimmer ist. Dieses bietet einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon mit ca. 17 m², auf welchem man den Feierabend im Sommer gemütlich ausklingen lassen kann.

Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus Fliesen und Laminat, die Wände wurden mit Raufasertapeten bestückt und die Decken mit Holzpaneelen abgehängt.

Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2003 ausgetauscht und bestehen aus Kunststoff mit einer 2-Fachverglasung. Das Dach wurde komplett in 2016 saniert und bietet somit einen zeitgemäßen Standard.

Zusätzlich zu dieser Wohnung haben Sie das Sondernutzungsrecht an einem Garagenstellplatz, was Ihnen langes Kratzen im Winter erspart. Ebenso beinhaltet dieses Angebot ist der Stauraum im Dachspitz, welcher sich über Ihre Wohnung erreichen lässt.

Sollten Sie Interesse an dieser großartigen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.03.2034
Energy consumption: 124.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil
Class: D

Energy certificate

Year of construction	1975
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	124 kWh/(m²a)
Energy pass valid until	14.03.2034
Energy efficiency class	D
Main energy source	Oil

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Equipment/Features - Hochwertiges Badezimmer
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Balkon
- Garage

Location Niederhof ist ein Ortsteil von Murg im schönen Schwarzwald, eingebettet in des Hochrheintal bei der Mündung der Hauensteiner Murg in den Rhein.

Innovativ, modern und naturnah präsentiert sich die Hochrheingemeinde Murg. Rheinfeeling pur und landschaftliche Highlights an der Grenze zum Hotzenwald bieten vielfältige Erlebnisse.

Für Wanderbegeisterte, Walker und Biker bieten das wildromatische Murgtal mit dem ’Murgtalpfad’ und die angrenzenden Wälder viele Möglichkeiten zu interessanten Touren und ausgedehnten Wanderungen.

Ein Paradies für Wasserratten und Sonnenanbeter ist das Naturerlebnisbad ’MuRheNa’ in einmaliger Lage direkt am Rhein - ohne Chemie und mit behindertengerechtem Zugang zum Badebecken.

Ein attraktiver Wohnmobilstellplatz direkt am Rheinufer begeistert mit seiner Ruhe und der wunderschönen Lage.

Eine ganz besondere Übernachtungsmöglichkeit bietet die ehemalige Fischerhütte, die ”Herberge zum Fischbähren” in bester Lage am Rheinufer und am Rhein-Radweg.

Einen anderen Blickwinkel auf den Rhein und die Region ermöglicht Hochrhein-Kanu mit geführten Kanutouren und Kanuverleih; ein Zeltplatz steht hier zur Verfügung, auch für Gruppen und Familien eine tolle Idee.

Gemütlichkeit ist angesagt bei Fahrten durch das Murgtal mit dem Planwagen - gezogen von zwei Kaltblütern - im Rollstuhlplanwagen sind auch Gäste mit Handicap willkommen!

Miscellaneous

Your contact person

Mr. Claudius Moser
Email: claudius.moser@immobilien-moser.de
Mobile: 01744060991

Contact inquiry

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

First name *

Surname *

Phone number

Email address *

Straße & Nr.

Postcode

City

Message

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.

*Preisreduzierung*Helle, 3,5-Zimmerwohnung m. Garage

PreisreduzierungHelle, 3,5-Zimmerwohnung m. Garage