Mitten in der Stadt, aber auch nahe am Rhein!

datasheet
PropNoIM-2651
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyApartment
Postcode79618
CityRheinfelden
CountryGermany
Living area92 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Purchase price315.000 €
External commission3,29 % inkl. Mwst.
Currency
Property description Diese großartige Wohnung liegt inmitten der grünen Stadt Rheinfelden und bietet Ihnen die Möglichkeit in wenigen Gehminuten einen wunderbaren Fußweg am Rheinufer zu erreichen.

Im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich.

Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich das Kinderzimmer und gegenüberliegend das Gäste-WC, in welchem Sie eine Vorrichtung für Ihre Waschmaschine vorfinden, was Ihnen lange Wege in einen Waschkeller erspart.

Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer, welches einen direkten Zugang zu dem kleineren der zwei vorhandenen Balkone und einen direkten Blick in den Garten der Immobilie bietet.

Das Badezimmer aus den 80ern lädt zum Schwelgen ein. Großzügig ausgestattet, mit Badewanne, Dusche und Bidet, bietet es reichlich Platz. Direkt an dieses angrenzend befindet sich die Küche, welche offen zum Essbereich ausgerichtet ist.

Vom Essbereich aus gelangen Sie durch einen offenen Durchgang in den großzügigen und hellen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher genügend Platz für einen Esstisch bietet und im Sommer zum Verweilen einlädt.

Ebenso beinhaltet dieses Paket ein Kellerabteil. Parkplätze direkt vor dem Haus, entlang der Straße, können von Anwohnern mit einem Anwohnerparkschein für nur 60 € pro Jahr genutzt werden.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 23.08.2028
Energy consumption: 132.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: High Caloric Gas
Class: E

Energy certificate
Year of construction1985
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption132 kWh/(m²a)
Energy pass valid until23.08.2028
Energy efficiency classE
Main energy sourceHigh Caloric Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Gepflegt, dem Baujahr entsprechend, mit einzelnen durchgeführten Renovationsarbeiten.
Location Rheinfelden (Baden) liegt am Hochrhein, im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands und im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Zur Schweiz auf der anderen Rheinseite gibt es enge historische und kulturelle Verbindungen.

Idyllische Dörfer, bunte Mischwälder, Karsthöhlen, sanfte Hügel und weite Wiesen – der Dinkelberg, im Südwesten Deutschlands gelegen, zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus. Diese Vielfalt gepaart mit der vorteilhaften Lage im Dreiländereck lassen einen Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis werden.

Gehen Sie auf Entdeckungsreise, überqueren Sie mehrmals den Rhein und die Ländergrenze Deutschland - Schweiz oder erkunden Sie die Ortsteile auf dem Dinkelberg.
Miscellaneous Durch die sehr nahe Lage zur Stadtmitte erreichen Sie jegliche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß.
Eine hervorragende Anbindung durch den Bahnhof garantiert Ihnen ein Pendeln ohne stressigen Berufsverkehr zur Arbeit, aber auch für die Freizeitgestaltung.
Hier sind Sie nicht auf ein Kfz angewiesen.

Sollten Sie dennoch ein Kfz besitzen, stehen direkt vor Ihrer Wohnung mehrere Parkplätze entlang der Straße bereit, welche Sie mit einem Anwohnerausweis gegen eine jährliche Gebühr von nur 60 € kostenfrei nutzen können.
Your contact person
  • Claudius Moser
Mr. Claudius Moser
Email: claudius.moser@immobilien-moser.de
Mobile: 01744060991
Contact inquiry

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