Wohnung mit Weitblick im Hotzenwald/Schwarzwald

datasheet
PropNo IM-2679
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 79737
City Herrischried / Wehrhalden
Country Germany
Floor 1
Living area 55 sqm
Usable area 5 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Combustion Oil
Heating type Central heating (oil)
Number of floors 1
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Purchase price 119.000 €
External commission 3,57 % inkl. MwSt.
Currency
Property description Charmante Wohnung mit Weitblick in der Ferienregion Hotzenwald/Südschwarzwald

Inmitten der idyllischen Natur des Südschwarzwaldes befindet sich diese gemütliche Wohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 1979. Die leicht erhöhte Hanglage bietet einen traumhaften Weitblick und lässt die Sonne den Wohnraum perfekt in Szene setzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich die Wohnung auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das helle Wohnzimmer, das direkt an die kleine aber praktische Küche anschließt, welche mit einem neuen Kochherd (Vitrokeramik) und einem selbstreinigenden Backofen ausgestattet ist, wird durch eine großzügige Fensterfront mit Licht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Über die Jahre wurde die Wohnung immer wieder renoviert – zuletzt wurden die Fenster erneuert, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt. Während das Badezimmer und die Küche durchaus von einer Modernisierung profitieren könnten, sind sie voll funktionstüchtig und bieten eine solide Basis für persönliche Gestaltungsideen.

Die Lage ist ideal für Ruhesuchende, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Eine freundliche und hilfsbereite Wohngemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders praktisch in den kalten Monaten: Eine eigene Garage steht zur Verfügung, von welcher Sie trockenen Fußes über den angeschlossenen Keller in Ihre Wohnung gelangen.

Diese charmante Wohnung vereint eine naturnahe Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die eine Auszeit in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes genießen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 24.05.2028
Energy consumption: 127.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil
Class: D

Energy certificate
Year of construction 1979
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 127 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 24.05.2028
Energy efficiency class D
Main energy source Oil
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Diese großartige Wohnung wird inklusive der dargestellten Möblierung (außer dem vorhandenen Klavier) übergeben.

- Massivbauweise

- Kunststofffenster / 2-Fach-Verglasung

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Wandbelag: Tapeten

- Garagenstellplatz mit angeschlossenem Kellerabteil
Location Herrischried ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt im südlichen Schwarzwald, genauer gesagt im Hotzenwald. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhenlage zwischen 850 und 1.100 Metern und ist etwa 15 Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt.

Die Umgebung von Herrischried ist geprägt von einer hügeligen, waldreichen Landschaft mit weiten Wiesen und kleinen Dörfern. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur, zahlreiche Wanderwege und Wintersportmöglichkeiten. Besonders markant ist der Gugelturm, ein Aussichtsturm auf 996 Metern Höhe, der einen weiten Blick über den Schwarzwald bis zu den Alpen ermöglicht.

Herrischried besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Wehrhalden, das auf rund 1.000 Metern Höhe liegt und durch seine ursprüngliche Schwarzwaldlandschaft besticht. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus traditionellem Schwarzwald-Charme und modernen Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Eissportzentrum und ein Freilichtmuseum, das Einblicke in die Geschichte des Hotzenwaldes gibt.
Miscellaneous Haben Sie eine Immobilie zu veräußern, oder spielen vielleicht mit dem Gedanken dies zu tun? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und die Klärung Ihrer Fragen.

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Your contact person
  • Claudius Moser
Mr. Claudius Moser
Email: claudius.moser@immobilien-moser.de
Mobile: 01744060991
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.

Subscribe to our newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

I agree with the privacy policy. *

Wenn Sie das Formular absenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Zusendung eines E-Mail-Newsletters verwendet werden. Ihre Daten werden ausschließlich zur Versendung des Newsletters verwendet und niemals an Dritte weitergegeben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.