Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und weitläufigem Grundstück in Erbpachtlage.
Dieses solide Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1965 bietet auf zwei Ebenen und mit Vollunterkellerung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 992 m², das sich im Eigentum der Kirche befindet und im Rahmen eines Erbpachtvertrags genutzt wird. Der Erbpachtzins ist mit derzeit nur ca. 355 € pro Jahr äußerst gering.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine funktional geschnittene Küche, ein sehr großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem beeindruckend großen Wintergarten – ideal, um zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutete Wohnmomente zu genießen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein kleineres Büro sowie ein modernisiertes, altersgerecht gestaltetes Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich ausgebaut und zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer sowie ein separates WC, das bei Bedarf erneuert werden kann.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine direkt angeschlossene Tiefgarage. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im gesamten Haus 2003 eingebaut. Im Obergeschoss erfolgte eine komplette Erneuerung der Leitungen, im Erdgeschoss wurde dies teilweise umgesetzt.
Ob für eine Familie, ein Paar oder als großzügiger Wohnsitz für eine Einzelperson – dieses Haus bietet viel Platz, ein herrlich großes Grundstück und Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Eine Immobilie, die auf neue Eigentümer wartet, die Wert auf Substanz, Platz und Gestaltungsspielraum legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2035
Endenergieverbrauch: 205.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
