Objektbeschreibung
Aus alt mach neu – Ihr modernes Zuhause im Herzen der Stadt
An der Stelle eines sanierungsbedürftigen Altbaus entsteht dieses attraktive, projektiere Reihenmittelhaus in moderner Holzständerbauweise – nachhaltig, energieeffizient und ganz nach Ihren Wünschen gestaltbar. Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur offenen Küche, die zusätzlich über eine praktische Speisekammer verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich modernste Haustechnik befindet. Das Heiz-/ und Lüftungssystem wird als Frischluft-Wärmetechnik ausgeführt und sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Kombination mit einer leistungsstarken 6,16 kWp PV-Anlage und 7,68 kWh Batteriespeicher für niedrige Energiekosten sorgt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Familienbad. Das Highlight bildet das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive aller Bau- und Baunebenkosten für Ihr schlüsselfertiges Eigenheim. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, bei der Innenausstattung – von Farben bis zu Materialien – Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbinden möchten – nicht zu groß, nicht zu klein, sondern genau richtig.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
projektiert |
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Ausstattung
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus.
Hier haben Sie viel Sparpotential, sollten Sie handwerklich begabt sein und einige Gewerke in Eigenregie ausführen.
Lage
Das geplante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Säckingen, im Stadtteil Obersäckingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene Bushaltestelle „Obersäckingen“ mit den Linien 7317, 7325, 7326, 7327 und 7334 eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Orte wie Waldshut-Tiengen und Rheinfelden. Der Bahnhof Bad Säckingen an der Hochrheinbahn ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach Basel und Konstanz. Die Bundesstraßen 34 und 518 sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Rhein und der historischen Altstadt mit der längsten gedeckten Holzbrücke Europas.
Sonstiges
Haben Sie eine Immobilie zu veräußern, oder spielen vielleicht mit dem Gedanken dies zu tun? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und die Klärung Ihrer Fragen.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
