Objektbeschreibung
Historisches Wohnen mit Charakter und Potenzial – Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
Diese ganz besondere Doppelhaushälfte wurde vermutlich um das Jahr 1699 erbaut und trägt den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie immer wieder saniert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand – bereit für neue Eigentümer, die das Besondere lieben und zugleich das Potenzial für weitere Entwicklungen erkennen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen sowie einen historischen Gewölbekeller und den ehemals landwirtschaftlich genutzten Bereich in Form einer angrenzenden Scheune. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, einladende Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Angrenzend liegt das gemütliche Wohnzimmer mit einer charmanten Kunscht – perfekt für behagliche Abende mit Familie oder Freunden. Ein weiterer, direkt angeschlossener Raum bietet sich als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer an.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Hier spürt man noch das ursprüngliche Flair des Hauses – eine wunderbare Gelegenheit, mit gezielten Renovierungen Alt und Neu stilvoll zu verbinden. Das Dachgeschoss bietet reichlich Ausbaupotenzial.
Besonders vielseitig nutzbar ist die angrenzende Scheune – ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar für kreative Konzepte wie ein Atelier oder einen Hobbyraum. Zwei Garagen sowie ein ehemaliger Geräteschuppen bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeitbedarf.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 880 m² mitten im Ortskern. Hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen – von der grünen Oase bis hin zur weitläufigen Spielfläche oder einem Nutzgarten. Die Fläche des Grünanteils beträgt ca. 400 m².
Diese Immobilie vereint Geschichte, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2035
Endenergiebedarf: 236.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
