Objektbeschreibung
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in direkter Grenznähe zur Schweiz – ideal für Pendler
Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Jahr 1982 und bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Besonders attraktiv ist die direkte Lage an der Schweizer Grenze, wodurch sie sich ideal für Pendler eignet.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und überzeugt durch viel Tageslicht, was eine freundliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die 2014 erneuert wurde und durch ihre praktische Anordnung ideal in den Wohnbereich integriert ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der vor Kurzem vollständig saniert wurde und im Sommer zum Verweilen und Grillen einlädt.
Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden etwa 2008 renoviert und bieten einen modernen Standard. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Während im Großteil der Räume ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt wurde, besteht in zwei der Schlafzimmer die Möglichkeit, einen neuen Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen zu wählen. Für ein frisches Wohngefühl sorgt zudem der Anstrich, der erst 2023 von einem Maler erneuert wurde.
Ein weiteres Plus ist die hervorragende Parkplatzsituation: Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigens für Sie verfügbarer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht sie perfekt für Pendler, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und hervorragender Infrastruktur macht das Angebot besonders attraktiv.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2033
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
