Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 818 m², einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Das liebevoll angelegte und bepflanzte Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Das 1971 in Holzständerbauweise mit Verblendmauerwerk errichtete Haus schafft ein angenehmes Wohnklima und bietet zugleich ideale Voraussetzungen für eine nachträgliche energetische Dämmung. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein bereits altersgerecht saniertes Badezimmer sowie der Heiz- und Abstellraum. Das Obergeschoss bildet mit seinem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird dieser durch die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Vor allem Boden- und Wandbeläge, die Küche sowie kleinere Fassadenarbeiten bieten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig wurden bereits zahlreiche werterhaltende Maßnahmen umgesetzt. So wurde 2007 die Dachkonstruktion erneuert und mit einer hochwertigen GUTEX-Dämmung sowie einer Zellulose-Einblasdämmung ausgestattet. Die vorhandenen Dachziegel konnten aufgrund ihres guten Zustands erhalten werden. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert und durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt. Zudem wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht und bereits 2006 zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Eine Einzelgarage mit angebautem Geräteschuppen rundet dieses attraktive Angebot ab. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand entsteht hier ein Zuhause mit viel Charme und hervorragender Substanz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Holzständerbauweise mit Verblendmauerwerk
• Baujahr 1971
• Ca. 150 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 818 m²
• Liebevoll angelegter und bepflanzter Garten
• Heller Wohn- und Essbereich
• Insgesamt bis zu 5 Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Zwei Badezimmer
• Altersgerecht saniertes Badezimmer im Erdgeschoss
• Balkon und Terrasse
• Ölzentralheizung (Baujahr 2017)
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Sämtliche Heizkörper erneuert
• Dachkonstruktion 2007 erneuert
• Hochwertige GUTEX-Dachdämmung
• Zellulose-Einblasdämmung im Dach
• Zweifach verglaste Kunststofffenster (2006)
• Einzelgarage
• Geräteschuppen an der Garage
• Gute Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altenburg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Jestetten unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die naturnahe Umgebung verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Jestetten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sowie der Bahnhof Jestetten ermöglichen schnelle Verbindungen nach Schaffhausen, Zürich, Singen und Waldshut-Tiengen. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Berufspendler in die Schweiz. Gleichzeitig bieten die reizvolle Landschaft des Hochrheins, der nahegelegene Rhein, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Altenburg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Anbindung.
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Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Dettighofen
Jestetten / Altenburg