Modernes A+ Einfamilienhaus | Großes Grundstück | Ruhige Randlage

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage am Ortsrand von Altenburg. Das massiv errichtete Haus wurde im KfW-55-Standard gebaut und erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Das großzügige Grundstück mit ca. 855 m² grenzt direkt an ein unverbaubares Naturschutzgebiet und bietet damit Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Flur in die Garage.

Auf der Doppelgarage befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 16,2 kWp sowie ein 15,4 kWh Stromspeicher. Neben der Garage steht zusätzlich ein Carport für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Neben den Kinderzimmern überzeugt besonders das elegante Hauptbad mit hochwertigen Fliesen, Badewanne und begehbarer Dusche.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen.

Im Garten wurde bereits mit dem Bau einer Sauna begonnen. Diese kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt oder alternativ als Gartenhaus genutzt werden.

Diese Immobilie bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Technik und viel Platz für Familien, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr 2018)

KfW-55 Standard – Energieeffizienzklasse A+

Großzügiges Grundstück mit ca. 855 m²

Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet

Offene Küche mit moderner Kochinsel

Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Hochwertige Einbauküche

Gäste-WC im Erdgeschoss

Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (Büro/Gästezimmer)

Elegantes Hauptbad mit Badewanne und begehbarer Dusche

Mehrere Kinderzimmer im Obergeschoss

Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Photovoltaikanlage 16,2 kWp

Stromspeicher 15,4 kWh

Wasserzisterne mit 9.000l Fassungsvermögen

Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Carport für ein weiteres Fahrzeug

Großzügiger Garten mit begonnenem Saunahaus / Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Altenburg der Gemeinde Jestetten im Landkreis Waldshut. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Schweiz.

Die Grundversorgung ist im nahegelegenen Ortszentrum von Jestetten sichergestellt. Dort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken, Restaurants und verschiedene Dienstleister. Auch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sind im Ort ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Für Familien stehen in der Gemeinde mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im nahegelegenen Schaffhausen oder in den umliegenden Städten der Region.

Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler: Altenburg liegt nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Stadt Schaffhausen mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Über den Bahnhof in Jestetten besteht zudem eine Anbindung an die Hochrheinbahn, wodurch auch größere Städte wie Zürich oder Basel gut erreichbar sind.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Region durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die idyllische Landschaft des Hochrheins, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an Arbeitsplätze und städtische Angebote.

Haben Sie eine Immobilie zu veräußern, oder spielen vielleicht mit dem Gedanken dies zu tun? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und die Klärung Ihrer Fragen.

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.